[{"data":1,"prerenderedAt":73},["ShallowReactive",2],{"q-law-113-s0201-032":3},{"question":4,"paper":32,"subjectMeta":11,"related":42,"repeats":67,"prev":68,"next":70,"paperCount":72},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":31},"law-113-s0201-032",113,"113110","20240803","s0201","civil",null,32,"single","甲為 A 地所有人，乙為 B 地所有人，並登記於土地登記簿，A 地與 B 地相鄰。甲於 A 地上建築 C 屋，因測量有誤，致 C 屋有部分位於 B 地之上。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"若乙於 C 屋建築時明知該屋越界，則乙於 C 屋建成 1 年後，請求甲拆除 C 屋越界建築之部分，有理由","若乙知甲越界建築時即向甲提出異議，則法院不得斟酌公共利益與當事人利益，命甲免為全部或一部之移除","若乙於 C 屋建成之時，方知甲越界建築且即時提出異議，則乙得請求甲拆除越界建築","若甲故意越界建築，乙於 C 屋建築時明知此事，但並未即向甲提出異議，則乙請求甲拆除 C 屋越界建築之部分，無理由","C","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：越界建築時鄰地所有人移去請求權所受的限制。\n【正解理由】《民法》第 773 條規定：「土地所有權，除法令有限制外，於其行使有利益之範圍內，及於土地之上下。如他人之干涉，無礙其所有權之行使者，不得排除之。」C 屋有部分位於 B 地之上，乙之所有權受有干涉。《民法》第 796 條第 1 項規定：「土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。」該項對移去請求所設的限制，以鄰地所有人知其越界而未即提出異議為要件。乙於 C 屋建成之時方知而即時提出異議，該要件並未具備，限制不生適用，乙得請求甲拆除越界部分。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。乙於 C 屋建築時明知越界而未提出異議，甲又係測量有誤而非因故意或重大過失逾越地界，依《民法》第 796 條第 1 項本文，乙不得請求移去。\n(B) 錯誤。《民法》第 796-1 條第 1 項規定：「土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更時，法院得斟酌公共利益及當事人利益，免為全部或一部之移去或變更。但土地所有人故意逾越地界者，不適用之。」甲既非故意逾越地界，法院仍得依該項斟酌。\n(C) 正確。理由如上。\n(D) 錯誤。《民法》第 796 條第 1 項本文以土地所有人非因故意或重大過失逾越地界為要件；甲若故意越界，該項本文即無適用餘地，乙的拆除請求並非無理由。\n【涵攝步驟】要件一，建築房屋逾越地界，對應 C 屋有部分位於 B 地；要件二，非因故意或重大過失，對應甲係測量有誤；要件三，鄰地所有人知其越界；要件四，不即提出異議，對應乙係即時異議而不合此一要件，限制因而不生適用。\n【記憶點】越界建築能不能拆，看鄰地所有人知情後有沒有立刻出聲。","越界建築的處理，是把所有權的排他效力與既成建物的維持放在同一組規定裡權衡。\n出發點是所有權。《民法》第 773 條把土地所有權的範圍及於土地之上下，並以無礙其所有權之行使為不得排除的界線；《民法》第 774 條規定：「土地所有人經營事業或行使其所有權，應注意防免鄰地之損害。」相鄰關係的基本立場由此定調。\n《民法》第 796 條第 1 項的限制，要件有四：土地所有人建築房屋、逾越地界、該逾越非因故意或重大過失、鄰地所有人知其越界而不即提出異議。四者齊備，鄰地所有人始喪失移去或變更的請求；縱使如此，該項但書仍使土地所有人負支付償金的義務。本題四個選項就是在這四個要件上各動一個：(A) 把知情與未異議湊齊而測量有誤仍在，限制成立；(C) 把不即提出異議換成即時異議，限制不成立；(D) 把非因故意換成故意，限制同樣不成立。至於後續的調整，《民法》第 796 條第 2 項規定：「前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。」\n《民法》第 796-1 條第 1 項則是另一道獨立的閘門，它不以鄰地所有人是否即時異議為條件，而是把裁量權交給法院，以公共利益及當事人利益為斟酌事項，但書只排除土地所有人故意逾越地界的情形。(B) 的錯誤正在於把前一條的要件搬過來當成這一條的要件：乙即時異議只是使《民法》第 796 條第 1 項的限制不生適用，並不妨礙法院依《民法》第 796-1 條第 1 項為斟酌。《民法》第 796-1 條第 2 項規定：「前條第一項但書及第二項規定，於前項情形準用之。」償金與購買請求在這一條同樣適用。\n施行法上另有銜接規定，《民法物權編施行法》第 8-3 條規定：「修正之民法第七百九十六條及第七百九十六條之一規定，於民法物權編修正施行前土地所有人建築房屋逾越地界，鄰地所有人請求移去或變更其房屋時，亦適用之。」同一考點的其他考法，是把甲的主觀狀態改成重大過失，此時《民法》第 796 條第 1 項本文不適用，而《民法》第 796-1 條第 1 項仍有適用；或把甲改為善意無過失而乙自始不知越界，此時兩條的適用同樣要逐一檢查。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[],true,{"code":9,"slug":10,"name":33,"tag":34,"label":35,"subjects":36,"kicker":39,"tagline":40,"hint":41},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[37,38],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[43,47,51,55,59,63],{"id":44,"number":45,"year":6,"stem":46},"law-113-s0201-031",31,"甲、乙、丙、丁、戊公同共有 A 車，並分別共有 B 地與未辦保存登記之 C 屋，應有…",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-113-s0201-033",33,"甲名下有 A 地及 A 地上之 B 屋，甲於民國 113 年 2 月僅以 A 地設定…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-113-s0201-030",30,"甲好意順道駕車載送其同事乙返家，途中不慎與對向由丙駕駛之車輛互撞。經鑑定結果，就此交…",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-113-s0201-034",34,"甲將其名下之 A 地，設定普通地上權於乙建築房屋，約定每年地租新臺幣（下同）30 萬…",{"id":60,"number":61,"year":6,"stem":62},"law-113-s0201-029",29,"甲、乙、丙、丁共有市價新臺幣（下同）300 萬元之 A 地，應有部分均等，約定 A …",{"id":64,"number":65,"year":6,"stem":66},"law-113-s0201-035",35,"甲乃 A 汽車所有人，乙經營貨運行。甲請求乙答應出借新臺幣（下同）10 萬元於自己。…",[],{"id":44,"number":45,"stem":69},"甲、乙、丙、丁、戊公同共有 A 車，並分別共有 B 地與未辦保存登記之 …",{"id":48,"number":49,"stem":71},"甲名下有 A 地及 A 地上之 B 屋，甲於民國 113 年 2 月僅以…",80,1792398494630]