[{"data":1,"prerenderedAt":73},["ShallowReactive",2],{"q-law-113-s0201-029":3},{"question":4,"paper":32,"subjectMeta":11,"related":42,"repeats":67,"prev":68,"next":70,"paperCount":72},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":31},"law-113-s0201-029",113,"113110","20240803","s0201","civil",null,29,"single","甲、乙、丙、丁共有市價新臺幣（下同）300 萬元之 A 地，應有部分均等，約定 A 地由丙管理。嗣後，丙對甲、乙、丁表示變為以行使地上權之意思而占有，復和平、公然、繼續占有 A 地達 20 年。之後，甲因需錢孔急，各向乙、丁借款 50 萬元，甲並就其應有部分設定同額之第一次序普通抵押權（下同）於乙、第二次序抵押權於丁。乙死亡時，甲為乙之唯一繼承人。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"乙之抵押權因混同而消滅，丁則遞升為第一次序抵押權人","丙得請求登記為 A 地之地上權人","甲得僅以其應有部分已達半數為由，主張 A 地由其管理","甲應按其對於乙所負債務數額，由甲之應繼分內扣還","B","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：所有權以外財產權的取得時效與占有意思的變更。\n【正解理由】丙原依共有人約定管理 A 地而占有。《民法》第 945 條第 1 項前段規定：「占有依其所由發生之事實之性質，無所有之意思者，其占有人對於使其占有之人表示所有之意思時起，為以所有之意思而占有。」《民法》第 945 條第 3 項並就變為以其他意思而占有者定有準用。丙向甲、乙、丁表示改以行使地上權之意思占有，並和平、公然、繼續占有達 20 年。《民法》第 769 條規定：「以所有之意思，二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。」《民法》第 772 條規定：「前五條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。於已登記之不動產，亦同。」地上權為所有權以外之財產權，A 地縱已登記亦在準用之列。故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。《民法》第 762 條但書規定：「但其他物權之存續，於所有人或第三人有法律上之利益者，不在此限。」乙之抵押權存續於甲有法律上利益。\n(B) 正確。理由如上。\n(C) 錯誤。《民法》第 820 條第 1 項規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」共有人已約定由丙管理，甲非共有人過半數，應有部分亦未逾三分之二。\n(D) 錯誤。《民法》第 1172 條規定：「繼承人中如對於被繼承人負有債務者，於遺產分割時，應按其債務數額，由該繼承人之應繼分內扣還。」甲為唯一繼承人，無分割可言。\n【涵攝步驟】要件一，占有之性質無所有之意思，對應丙受託管理 A 地；要件二，向使其占有之人表示；要件三，二十年間和平、公然、繼續占有；要件四，於所有權以外財產權準用，對應丙得登記為地上權人。\n【記憶點】取得時效不限於所有權；換了占有的意思並向原授與占有之人表明，時間才起算。","取得時效的條文是按標的與主觀狀態分格寫的，本題要走的是最外圈的那一格。\n《民法》第 945 條第 3 項規定：「前二項規定，於占有人以所有之意思占有變為以其他意思而占有，或以其他意思之占有變為以不同之其他意思而占有者，準用之。」就不動產所有權，《民法》第 769 條所定者為二十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產；《民法》第 770 條規定：「以所有之意思，十年間和平、公然、繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。」兩條的差別在期間與占有之始的善意無過失。時效的中斷則見《民法》第 771 條第 1 項柱句規定：「占有人有下列情形之一者，其所有權之取得時效中斷：」其各款所列者，內容涵蓋變為不以所有之意思而占有、變為非和平或非公然占有、自行中止占有，以及非基於自己之意思而喪失其占有。《民法》第 772 條則把上述規定推到所有權以外的財產權，並以但書性質的後段明文把已登記之不動產一併納入。丙主張的是地上權，走的正是這一條；題幹未載明 A 地是否已登記，縱已登記亦不妨礙。\n占有意思的變更是本題第二個關卡。《民法》第 944 條第 1 項規定：「占有人推定其為以所有之意思，善意、和平、公然及無過失占有。」但這個推定對丙並不適用，因為丙的占有是依分管約定而來，其性質本無所有之意思。《民法》第 945 條第 1 項因而要求向使其占有之人表示，《民法》第 945 條第 2 項規定：「使其占有之人非所有人，而占有人於為前項表示時已知占有物之所有人者，其表示並應向該所有人為之。」題幹寫明丙是對甲、乙、丁表示，亦即對其餘全體共有人為之，這個細節不是背景，而是要件的對應事實。\n共有物的管理則另成一格。《民法》第 820 條第 1 項以契約另有約定為優先，其次才是人數與應有部分的雙重過半數，但書再以應有部分合計逾三分之二為放寬；《民法》第 820 條第 5 項規定：「共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。」分管約定對受讓人與取得物權之人的效力，則見《民法》第 826-1 條第 1 項規定：「不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。」同一考點的其他考法，是把丙的占有期間縮短為十年並加上占有之始善意無過失，此時準用的對象改為《民法》第 770 條；至於 A 地若為未登記，《民法》第 772 條後段便不必動用。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[],true,{"code":9,"slug":10,"name":33,"tag":34,"label":35,"subjects":36,"kicker":39,"tagline":40,"hint":41},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[37,38],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[43,47,51,55,59,63],{"id":44,"number":45,"year":6,"stem":46},"law-113-s0201-028",28,"甲名下有一間公寓，該公寓之專有部分包括 A 騎樓。詎該公寓所屬管理委員會乙未經甲之同…",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-113-s0201-030",30,"甲好意順道駕車載送其同事乙返家，途中不慎與對向由丙駕駛之車輛互撞。經鑑定結果，就此交…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-113-s0201-027",27,"甲乃 A 地所有人與 A 地上之 B 屋所有人，並登記為 A 地所有人與 B 屋所有…",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-113-s0201-031",31,"甲、乙、丙、丁、戊公同共有 A 車，並分別共有 B 地與未辦保存登記之 C 屋，應有…",{"id":60,"number":61,"year":6,"stem":62},"law-113-s0201-026",26,"甲向乙無息借款新臺幣（下同）500 萬元，並將其名下市值 700 萬元之 A 地，設…",{"id":64,"number":65,"year":6,"stem":66},"law-113-s0201-032",32,"甲為 A 地所有人，乙為 B 地所有人，並登記於土地登記簿，A 地與 B 地相鄰。甲…",[],{"id":44,"number":45,"stem":69},"甲名下有一間公寓，該公寓之專有部分包括 A 騎樓。詎該公寓所屬管理委員會…",{"id":48,"number":49,"stem":71},"甲好意順道駕車載送其同事乙返家，途中不慎與對向由丙駕駛之車輛互撞。經鑑定…",80,1792398494606]