[{"data":1,"prerenderedAt":72},["ShallowReactive",2],{"q-law-108-s0201-002":3},{"question":4,"paper":33,"subjectMeta":11,"related":43,"repeats":67,"prev":68,"next":70,"paperCount":53},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":32},"law-108-s0201-002",108,"108120","20190803","s0201","civil",null,2,"single","土地所有權人甲，將其土地租與乙經營果園，乙在果園上種植水果。爾後甲因需錢，將該土地設定抵押權給丙。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"果園上的水果屬於天然孳息，由土地所有人原始取得所有權","果園上的水果屬於天然孳息，但因土地已經出租給乙經營果園，應由乙取得採割後水果之所有權","果園上設有抵押權，抵押權之效力及於天然孳息，應由抵押權人優先於承租人取得天然孳息之所有權","抵押權人若認為乙對果園之經營影響其抵押權之實行時，抵押權人聲請法院拍賣時，得聲請法院除去乙的承租權","B","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：天然孳息於分離後歸屬於誰，以及抵押權的效力在什麼條件下才及於天然孳息。\n【正解理由】果園上的水果是依物之用法所收穫之出產物，屬《民法》第 69 條第 1 項所稱之天然孳息。分離後的歸屬，《民法》第 766 條以物之所有人為原則，但該條自己保留了法律另有規定的情形；而《民法》第 70 條第 1 項規定：「有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。」乙基於租賃關係對出產物有收取權，於租期內取得採割後水果之所有權。故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 錯誤。依《民法》第 70 條第 1 項，取得與原物分離之孳息者是有收取天然孳息權利之人；本題該人是承租人乙，本選項以土地所有人為取得人，錯在主體。\n(B) 正確。乙基於租賃關係對果園之出產物有收取權，依《民法》第 70 條第 1 項於權利存續期間內取得與原物分離之水果所有權。\n(C) 錯誤。《民法》第 863 條所定抵押權效力所及之天然孳息，須於抵押物扣押後自抵押物分離，且得由抵押人收取。題幹未載明抵押物經扣押，且收取權人是乙而非抵押人，後一要件不該當。\n(D) 錯誤。《民法》第 866 條第 2 項所定由法院除去該權利或終止租賃關係，以前項情形為前提，也就是不動產所有人設定抵押權後才成立租賃關係；本題租賃先於抵押權設定，不合該前提。\n【涵攝步驟】要件一，天然孳息→水果為依物之用法所收穫之出產物，該當；要件二，收取權→乙依租賃契約有收取權，該當；要件三，於權利存續期間內與原物分離→水果於租期內採割，該當；效果→乙取得該水果所有權。抵押權部分，水果非由抵押人收取，要件不具備。\n【記憶點】天然孳息分離後跟著收取權走，不跟著土地所有權走；抵押權要吃到孳息，先看孳息是否於抵押物扣押後才分離，再看那份孳息本來是不是抵押人收的。","【要件拆解】《民法》第 69 條第 1 項規定：「稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。」《民法》第 69 條第 2 項規定：「稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。」本題出現兩層孳息：水果對土地而言是天然孳息，租金對租賃關係而言是法定孳息。命題者把兩層疊在一起，考的是考生會不會把收取權人與所有人分開看。\n【兩條規定的先後順序】《民法》第 766 條規定：「物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。」該條是原則規定，以物之所有人為歸屬主體，但它自己寫明除法律另有規定外。《民法》第 70 條第 1 項就是那個另有規定：取得的標準不是所有權，而是收取天然孳息的權利。承租人之所以取得水果，靠的是租賃契約給他的收取權，而不是他對土地有任何物權。把這兩條的適用順序排好，選項 A 的陷阱就很清楚。\n【易混淆條文對照】《民法》第 863 條規定：「抵押權之效力，及於抵押物扣押後自抵押物分離，而得由抵押人收取之天然孳息。」《民法》第 866 條第 1 項本文規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。」兩條都處理抵押權與他人使用收益的衝突，切入點卻不同：前者處理的是孳息，要件是抵押物扣押後自抵押物分離且得由抵押人收取；後者處理的是租賃關係或用益物權本身，且以該權利成立在抵押權設定之後為前提，再由《民法》第 866 條第 2 項交由法院決定是否除去。另可對照《民法》第 425 條第 1 項規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」該項顯示租賃關係在所有權變動時受到的保護，與本題抵押權的情形是不同的問題。\n【同一考點的其他考法】把題目的時序倒過來，也就是先設定抵押權再出租，就會落入《民法》第 866 條第 2 項的射程，答案隨之改變；或把題目改成明示抵押物已經扣押、水果於扣押後始自抵押物分離且得由抵押人收取，則《民法》第 863 條的要件即告具備。這一組題型的判斷步驟固定：先定性是不是天然孳息，再找收取權人，最後才看抵押權效力所及的要件有沒有到位。\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[31],"needs-human-version-check",true,{"code":9,"slug":10,"name":34,"tag":35,"label":36,"subjects":37,"kicker":40,"tagline":41,"hint":42},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[38,39],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[44,47,51,55,59,63],{"id":45,"number":24,"year":6,"stem":46},"law-108-s0201-001","甲、乙兩人年齡均為 25 歲，甲為受監護宣告之人，其受監護宣告之原因已消滅，精神狀態…",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-108-s0201-003",3,"甲無任何權限擅自出售乙所有而寄放於甲處之一幅畫予丙時，請就甲係無權代理及甲係無權處分…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-108-s0201-080",80,"關於合意管轄，下列敘述，何者正確？",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-108-s0201-004",4,"甲參觀乙所有之 A 地後，決定買受該地，甲、乙就買賣 A 地及價金達成共識。後甲致書…",{"id":60,"number":61,"year":6,"stem":62},"law-108-s0201-079",79,"債權人甲對連帶保證人乙起訴，乙於收受起訴狀後，立即依法對主債務人丙為訴訟告知，然丙始…",{"id":64,"number":65,"year":6,"stem":66},"law-108-s0201-005",5,"甲委任並以書面授與代理權予乙，處理其欲向丙購買土地一事，乙為完成受委任之事務，隱瞞甲…",[],{"id":45,"number":24,"stem":69},"甲、乙兩人年齡均為 25 歲，甲為受監護宣告之人，其受監護宣告之原因已消…",{"id":48,"number":49,"stem":71},"甲無任何權限擅自出售乙所有而寄放於甲處之一幅畫予丙時，請就甲係無權代理及…",1792398475600]