[{"data":1,"prerenderedAt":73},["ShallowReactive",2],{"q-law-107-s0201-033":3},{"question":4,"paper":32,"subjectMeta":11,"related":42,"repeats":67,"prev":68,"next":70,"paperCount":72},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":31},"law-107-s0201-033",107,"107120","20180804","s0201","civil",null,33,"single","甲承租乙之土地後，有使用鄰地丙土地之必要，欲設定不動產役權。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"甲未經乙之同意，不得任意為乙之土地使用需要設定不動產役權","甲經乙之同意設定之不動產役權，於甲、乙間租約到期後，該不動產役權即為消滅","甲未得乙之同意所設定之不動產役權，縱經登記，亦不發生效力","甲未得乙之同意設定之不動產役權，不得在乙之土地上為登記","B","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：基於租賃關係使用需役不動產者設定不動產役權，及其消滅原因。\n【正解理由】《民法》第 859 條之 3 第 1 項規定：「基於以使用收益為目的之物權或租賃關係而使用需役不動產者，亦得為該不動產設定不動產役權。」《民法》第 859 條之 3 第 2 項規定：「前項不動產役權，因以使用收益為目的之物權或租賃關係之消滅而消滅。」甲承租乙之土地，即屬基於租賃關係而使用需役不動產之人，其所設定之不動產役權，於甲、乙間租約到期而租賃關係消滅時，依該第 2 項隨之消滅。故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 依《民法》第 859 條之 3 第 1 項，得為需役不動產設定不動產役權者，包括基於租賃關係而使用該不動產之人，該項所寫的要件是基於租賃關係而使用需役不動產，本選項謂甲未經乙之同意即不得設定，與該項文字不符，錯誤。\n(B) 與《民法》第 859 條之 3 第 2 項相符，本選項正確。\n(C) 甲依《民法》第 859 條之 3 第 1 項本得為需役不動產設定不動產役權，而《民法》第 758 條第 1 項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」經登記即生效力，本選項謂縱經登記亦不發生效力，敘述錯誤。\n(D) 依《民法》第 859 條之 3 第 1 項，甲既得為其所承租之乙地設定不動產役權，該項亦未以乙之同意為要件，本選項謂不得在乙之土地上為登記，於法無據，錯誤。\n【涵攝步驟】要件一基於以使用收益為目的之物權或租賃關係而使用需役不動產，對應甲承租乙之土地；要件二為該不動產設定不動產役權，對應甲為乙地向丙地設定不動產役權；效果依《民法》第 859 條之 3 第 2 項，該不動產役權因租賃關係之消滅而消滅。\n【記憶點】《民法》第 859 條之 3 第 2 項規定：「前項不動產役權，因以使用收益為目的之物權或租賃關係之消滅而消滅。」役權掛在租約上，租約一走它就走。","不動產役權在民國九十九年物權編修正後，把設定權人的範圍往外推了一層。《民法》第 851 條規定：「稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。」原本的設想是需役不動產所有人與供役不動產所有人之間的關係，《民法》第 859 條之 3 第 1 項則把基於用益物權或租賃關係而使用需役不動產之人也納入，使承租人得為其所使用之不動產取得便宜。\n既然設定權源來自租賃關係，該不動產役權的命運也就跟著租賃關係走，這是第 2 項的道理所在。與之對照，《民法》第 859 條之 4 規定：「不動產役權，亦得就自己之不動產設定之。」這是自己不動產役權，與《民法》第 859 條之 3 的設定權人擴張是兩個不同的修正方向。\n存續與消滅方面，條文另有數款安排。《民法》第 859 條第 1 項規定：「不動產役權之全部或一部無存續之必要時，法院因供役不動產所有人之請求，得就其無存續必要之部分，宣告不動產役權消滅。」《民法》第 859 條第 2 項規定：「不動產役權因需役不動產滅失或不堪使用而消滅。」加上《民法》第 859 條之 3 第 2 項，不動產役權的消滅事由散在數處，宜一併整理。\n易混淆條文並列：《民法》第 853 條規定：「不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物。」《民法》第 852 條第 1 項規定：「不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限。」前者處理處分的限制，後者處理時效取得的限制，與本題的設定權源問題各有射程。\n《民法》第 859 條之 2 規定：「第八百三十四條至第八百三十六條之三規定，於不動產役權準用之。」該條以準用的方式把地上權的數條規定接到不動產役權上，讀本章時宜一併翻閱被準用的那幾條。\n同一考點的其他考法，常把承租人改寫為地上權人或農育權人，或把租約到期改寫為租約經終止，效果仍回到《民法》第 859 條之 3 第 2 項的文字。\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[],true,{"code":9,"slug":10,"name":33,"tag":34,"label":35,"subjects":36,"kicker":39,"tagline":40,"hint":41},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[37,38],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[43,47,51,55,59,63],{"id":44,"number":45,"year":6,"stem":46},"law-107-s0201-032",32,"甲、乙、丙共有 A 地，各有應有部分三分之一。三人約定：將 A 地分為三區，分別由甲…",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-107-s0201-034",34,"甲名下有 A 地及 B 屋，甲將 A 地與 B 屋設定普通抵押權予乙，作為向乙借款之…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-107-s0201-031",31,"甲、乙共有土地一宗，面積 200 坪，應有部分各為二分之一。甲、乙口頭同意將共有土地…",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-107-s0201-035",35,"甲為擔保乙的債權，將其房屋設定普通抵押權與乙，下列敘述，何者正確？",{"id":60,"number":61,"year":6,"stem":62},"law-107-s0201-030",30,"關於共有物之裁判分割，下列敘述，何者正確？",{"id":64,"number":65,"year":6,"stem":66},"law-107-s0201-036",36,"出質人甲為舉辦活動需要，說服質權人乙，將甲所提供為擔保丙之債務之質物暫時交付，活動結…",[],{"id":44,"number":45,"stem":69},"甲、乙、丙共有 A 地，各有應有部分三分之一。三人約定：將 A 地分為三…",{"id":48,"number":49,"stem":71},"甲名下有 A 地及 B 屋，甲將 A 地與 B 屋設定普通抵押權予乙，作…",80,1792398482159]