[{"data":1,"prerenderedAt":73},["ShallowReactive",2],{"q-law-107-s0201-028":3},{"question":4,"paper":32,"subjectMeta":11,"related":42,"repeats":67,"prev":68,"next":70,"paperCount":72},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":31},"law-107-s0201-028",107,"107120","20180804","s0201","civil",null,28,"single","甲有 A 地，因地政機關登記錯誤為乙之名義，詎乙將該地設定普通抵押權與善意之丙，據以向丙借款。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"因地政機關登記之錯誤，乙取得 A 地之所有權","乙將 A 地設定普通抵押權與丙的行為，係屬有權處分","甲不得請求丙塗銷普通抵押權之登記","甲對丙有償還借款之義務","C","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：不動產登記錯誤時，善意第三人信賴登記而取得抵押權之效力。\n【正解理由】《民法》第 759 條之 1 第 2 項規定：「因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」丙係善意信賴 A 地登記為乙所有而與乙設定普通抵押權，其變動效力不因原登記不實而受影響，甲不得請求丙塗銷該登記。故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 《民法》第 759 條之 1 第 1 項規定：「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」該項所設者為推定，地政機關登記錯誤並非取得所有權之原因，本選項謂乙因而取得 A 地之所有權，敘述錯誤。\n(B) 《民法》第 118 條第 1 項規定：「無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。」乙非 A 地之所有人，其設定普通抵押權係無權利人就權利標的物所為之處分，本選項謂係有權處分，敘述錯誤。\n(C) 依《民法》第 759 條之 1 第 2 項，丙之抵押權不因原登記物權之不實而受影響，本選項正確。\n(D) 《民法》第 860 條規定：「稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權。」該條把債務人與供擔保之第三人分別列出，向丙借款而負債務者為乙，本選項謂甲對丙有償還借款之義務，敘述錯誤。\n【涵攝步驟】要件一信賴不動產登記之善意第三人，對應題幹所載丙為善意；要件二已依法律行為為物權變動之登記，對應乙、丙間之抵押權設定登記；要件三原登記物權不實，對應 A 地登記錯誤為乙之名義。三者齊備，依《民法》第 759 條之 1 第 2 項，丙之抵押權效力不受影響。\n【記憶點】依《民法》第 759 條之 1 第 2 項，處分的人縱無權利，已完成物權變動登記的善意第三人仍受保護。","本題要同時讀兩條，一條處理處分的效力，一條處理信賴的保護。《民法》第 118 條第 1 項規定：「無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。」《民法》第 118 條第 2 項規定：「無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。」《民法》第 118 條第 3 項規定：「前項情形，若數處分相牴觸時，以其最初之處分為有效。」乙之設定行為落在第 1 項，本身是無權處分。\n信賴保護則在另一條。《民法》第 759 條之 1 第 1 項是權利推定，第 2 項則把推定往前推一步，讓已依法律行為完成物權變動登記的善意第三人，其變動效力不受原登記不實的影響。第 1 項與第 2 項的效果不同，第 1 項可以被舉證推翻，第 2 項處理的則是既已完成之變動。\n易混淆條文並列：《民法》第 948 條第 1 項規定：「以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。但受讓人明知或因重大過失而不知讓與人無讓與之權利者，不在此限。」動產以占有為公示方法，不動產以登記為公示方法，兩條的結構相同而公示方法不同，宜並列記憶。\n選項 D 涉及物上保證人的地位。依《民法》第 860 條的文字，供擔保之不動產可以是債務人的，也可以是第三人的；供擔保的第三人所負者為容忍拍賣其物受償，而非清償借款之債務。另《民法》第 767 條第 1 項規定：「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。」該項是所有人一般的物上請求權規定，本題的選項 C 則因《民法》第 759 條之 1 第 2 項的信賴保護而另有處理。\n同一考點的其他考法，常把丙改寫為惡意、或把設定改寫為未完成登記，答案即隨之翻轉。\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[],true,{"code":9,"slug":10,"name":33,"tag":34,"label":35,"subjects":36,"kicker":39,"tagline":40,"hint":41},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[37,38],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[43,47,51,55,59,63],{"id":44,"number":45,"year":6,"stem":46},"law-107-s0201-027",27,"甲向乙購買 A 車一輛，價金 50 萬元，約定於清償期屆至時，如甲無力支付，則乙將此…",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-107-s0201-029",29,"甲、乙之土地相鄰，甲地之家庭用水偶而有排泄至乙地之必要。因乙將其土地填高，欲妨礙甲地…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-107-s0201-026",26,"甲為慶祝乙通過律師高考，贈與乙 A 地，甲與乙間因此成立一贈與契約，惟未辦理公證。嗣…",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-107-s0201-030",30,"關於共有物之裁判分割，下列敘述，何者正確？",{"id":60,"number":61,"year":6,"stem":62},"law-107-s0201-025",25,"甲受好友乙之委託，擔保乙對 A 銀行連續發生之債務，負未定有期限之保證責任，但因近來…",{"id":64,"number":65,"year":6,"stem":66},"law-107-s0201-031",31,"甲、乙共有土地一宗，面積 200 坪，應有部分各為二分之一。甲、乙口頭同意將共有土地…",[],{"id":44,"number":45,"stem":69},"甲向乙購買 A 車一輛，價金 50 萬元，約定於清償期屆至時，如甲無力支…",{"id":48,"number":49,"stem":71},"甲、乙之土地相鄰，甲地之家庭用水偶而有排泄至乙地之必要。因乙將其土地填高…",80,1792398482122]