[{"data":1,"prerenderedAt":74},["ShallowReactive",2],{"q-law-106-s0201-067":3},{"question":4,"paper":34,"subjectMeta":11,"related":44,"repeats":69,"prev":70,"next":72,"paperCount":73},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":21,"answerStatus":22,"answerAccepted":23,"answerNote":11,"answerCorrected":24,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":25,"history":26,"explanation":28,"explanationDeep":29,"confidence":30,"flags":31,"indexable":33},"law-106-s0201-067",106,"106120","20170805","s0201","civil",null,67,"multiple","甲、乙、丙、丁四人分別共有 A 土地，應有部分均等，約定依一年四季輪流使用管理 A 地，該約定並經登記，甲嗣將其應有部分讓售與戊，已辦理過戶登記。下列敘述，何者正確？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19,"E":20},"甲、乙、丙、丁就 A 地之使用管理，成立分管契約","不知 A 地分管契約之戊，不受該分管契約之拘束","甲將其 A 地之應有部分讓與戊，應經共有人過半數之同意","甲將其 A 地之應有部分設定普通抵押權予第三人，無須經其他共有人之同意","丙未經其他共有人之同意，將 A 地出租並交付予第三人，該租約對其他共有人不生效力","ADE","normal",[21],false,1,[27],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：分管契約的成立與登記效力，以及應有部分處分與共有物管理的分界。\n【正解理由】《民法》第 820 條第 1 項規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」四人約定按四季輪流使用管理，即屬該項所稱契約另有約定的分管契約。至於應有部分，《民法》第 819 條第 1 項規定：「各共有人，得自由處分其應有部分。」故選 ADE。\n【逐項排除】\n(A) 正確。按季輪流使用管理的約定落在《民法》第 820 條第 1 項所稱契約另有約定，成立分管契約。\n(B) 錯誤。《民法》第 826-1 條第 1 項前段規定：「不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。」題示分管約定既已登記，戊知悉與否在所不問。\n(C) 錯誤。依《民法》第 819 條第 1 項，應有部分的讓與屬自由處分的範圍，不以共有人過半數同意為要件。\n(D) 正確。設定普通抵押權係就應有部分所為的處分，同受《民法》第 819 條第 1 項支配，無須他共有人同意。\n(E) 正確。出租並交付共有物屬管理行為，應依《民法》第 820 條第 1 項所定多數決為之；丙未經同意單獨出租，該租約對其他共有人不生效力。\n【涵攝步驟】要件一該行為是處分應有部分或管理共有物，(C)、(D) 落在前者，(E) 落在後者；要件二處分應有部分是否須他人同意，依《民法》第 819 條第 1 項為否；要件三管理有無多數決或分管契約，(A) 有約定而成立；(E) 題幹未載明該約定及於出租，以此為前提，丙未得多數決同意而不生效力；要件四分管約定有無登記，(B) 的事實是已登記。\n【記憶點】應有部分自己作主，共有物要湊人數與比例；分管契約一經登記，就跟著應有部分走到受讓人。","一、處分與管理這一刀。《民法》第 819 條第 1 項規定：「各共有人，得自由處分其應有部分。」《民法》第 819 條第 2 項規定：「共有物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」兩項擺在一起就是本題的骨架：對象是應有部分時自由，共有物的處分、變更及設定負擔則要全體同意。(C) 與 (D) 都在第 1 項的射程內；(E) 出租的對象雖是整筆 A 地，但出租屬管理而非處分，要回到《民法》第 820 條。\n\n二、管理行為的多數決。《民法》第 820 條第 1 項規定：「共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。」本項的順位是先契約、後多數決；本題四人已有分管約定，(A) 因此成立。《民法》第 820 條第 5 項規定：「共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。」出租並交付他人並非保存行為，丙不能援用本項單獨為之。\n\n三、分管契約對受讓人的效力。《民法》第 826-1 條第 1 項前段規定：「不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。」《民法》第 826-1 條第 2 項規定：「動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限，亦具有效力。」兩項的差別正是本題 (B) 的陷阱所在：不動產靠登記，動產才問知悉與否。題幹已寫明該約定經登記，戊的善意因此不生影響。\n\n四、要件拆解與立法沿革。民國 98 年物權編修正增訂《民法》第 826-1 條之前，分管契約對受讓人的效力是純粹的實務問題；修正後改由登記決定，考點也隨之從有無惡意移到有無登記。本題把約定已登記寫進題幹，就是要檢驗考生是否已更新到現行規定。\n\n五、同一考點的其他考法。常見的變化是把 (B) 改成該分管約定未經登記，此時要回到受讓人是否知悉或可得而知；或把 (E) 改成丙的應有部分逾三分之二，此時依《民法》第 820 條第 1 項但書其人數不予計算，結論就會反轉。\n\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","medium",[32],"needs-practice-view",true,{"code":9,"slug":10,"name":35,"tag":36,"label":37,"subjects":38,"kicker":41,"tagline":42,"hint":43},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[39,40],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[45,49,53,57,61,65],{"id":46,"number":47,"year":6,"stem":48},"law-106-s0201-066",66,"就讀國中二年級年甫 14 歲之甲於上學途中，遭乙駕駛之車輛衝撞而受害。下列敘述，何者…",{"id":50,"number":51,"year":6,"stem":52},"law-106-s0201-068",68,"甲登記為 A 地所有人，出賣 A 地予乙。下列敘述，何者錯誤？",{"id":54,"number":55,"year":6,"stem":56},"law-106-s0201-065",65,"甲為乙貨運公司之司機，某日於送貨途中不慎撞傷丙，甲立即將丙送至醫院診治。越二年，丙訴…",{"id":58,"number":59,"year":6,"stem":60},"law-106-s0201-069",69,"下列何種法律行為，經法院作成裁定後，始生效力？",{"id":62,"number":63,"year":6,"stem":64},"law-106-s0201-064",64,"下列何種法律行為是要物行為？",{"id":66,"number":67,"year":6,"stem":68},"law-106-s0201-070",70,"甲、乙為夫妻，育有子女丙、丁、戊，丙與己結婚，育有子女庚、辛。嗣甲、丙相約出國旅遊，…",[],{"id":46,"number":47,"stem":71},"就讀國中二年級年甫 14 歲之甲於上學途中，遭乙駕駛之車輛衝撞而受害。下…",{"id":50,"number":51,"stem":52},74,1792398480402]