[{"data":1,"prerenderedAt":73},["ShallowReactive",2],{"q-law-106-s0201-063":3},{"question":4,"paper":34,"subjectMeta":11,"related":44,"repeats":69,"prev":70,"next":71,"paperCount":72},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":21,"answerStatus":22,"answerAccepted":23,"answerNote":11,"answerCorrected":24,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":25,"history":26,"explanation":28,"explanationDeep":29,"confidence":30,"flags":31,"indexable":33},"law-106-s0201-063",106,"106120","20170805","s0201","civil",null,63,"multiple","下列何者為不動產？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19,"E":20},"附著於土地上具獨立經濟價值之無頂蓋鋼筋混凝土造的養魚池設備","阿里山森林火車之軌道","露營車","尚未完全竣工、但已足避風雨，可達經濟上使用目的之房屋","農田","ABDE","normal",[21],false,1,[27],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：不動產的法定範圍，以及定著物的判斷標準。\n【正解理由】《民法》第 66 條第 1 項規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。」依此，不動產只有兩種：土地本身，以及附著於土地而具有繼續性、非土地構成部分、可達經濟上使用目的之定著物。(E) 的農田就是土地；(A) 的養魚池設備、(B) 的火車軌道、(D) 的未竣工房屋，都固定附著於土地且具獨立的經濟上使用價值，屬定著物。(C) 的露營車則是可自由移動之物，不具附著性。故選 ABDE。\n【逐項排除】\n(A) 正確。附著於土地上而具獨立經濟價值的鋼筋混凝土造養魚池設備，符合《民法》第 66 條第 1 項所稱定著物的附著性與繼續性。\n(B) 正確。森林火車之軌道鋪設於土地上且非經破壞不能移動，同屬《民法》第 66 條第 1 項的定著物。\n(C) 錯誤。露營車以行駛移動為用，欠缺附著於土地的要件；《民法》第 67 條規定：「稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。」故屬動產。\n(D) 正確。房屋雖未完全竣工，但已足避風雨而可達經濟上使用目的，即為《民法》第 66 條第 1 項的定著物；此一判斷標準不在條文字面，而在實務見解，本詳解未附特定裁判。\n(E) 正確。農田即土地本身，《民法》第 66 條第 1 項已把土地直接列為不動產。\n【涵攝步驟】要件一是否為土地，(E) 落在這一格而成立；要件二是否附著於土地，(C) 落在這一格而被推翻；要件三附著是否具繼續性、非土地之構成部分，(A)、(B) 落在這一格而成立；要件四是否已達經濟上使用目的，(D) 落在這一格，雖未竣工仍屬成立。上開 (A)、(B)、(D) 三個選項爭的都是定著物這一層。\n【記憶點】不動產只有土地與定著物兩種；判斷定著物看附著、繼續與經濟上使用，不看有沒有完工。","一、條文的兩層結構。《民法》第 66 條第 1 項規定：「稱不動產者，謂土地及其定著物。」《民法》第 66 條第 2 項規定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」第 1 項界定不動產的範圍，第 2 項處理的是出產物在分離前的歸屬。兩項合看可知，我國民法採土地與定著物二分，並以是否分離處理農作物一類的問題；本題 (E) 的農田直接落在第 1 項的土地，而農田上尚未收割的作物則落在第 2 項。\n\n二、定著物的要件拆解。條文本身只寫了定著物三個字，內涵留給學理與實務填充，通說把它拆成四個要件：非土地之構成部分、繼續附著於土地、不易移動其所在、依社會交易觀念具有獨立的經濟上使用價值，本詳解未附特定裁判。(A) 的養魚池設備所以是定著物，關鍵在題幹已寫明其具獨立經濟價值而非土地的一部分；(B) 的軌道則是繼續附著而不易移動。本題的陷阱設在 (D)：未竣工的房屋在外觀上還不完整，考生容易直覺認為尚未成為獨立之物，而最高法院 102 年度台上字第 1703 號民事判決指出，凡屋頂尚未完全完工之房屋，其已足避風雨，可達經濟上使用之目的者，即屬土地之定著物。\n\n三、與動產的分界。《民法》第 67 條規定：「稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。」這是一個消極定義，凡不合於《民法》第 66 條第 1 項者即為動產，中間沒有第三類。(C) 的露營車雖然常態停放於特定土地，但其本質是可自由移動之物，既非土地亦非定著物，只能落回動產。\n\n四、與登記規定的連結。《民法》第 758 條第 1 項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」判斷某物是否為不動產，直接決定其物權變動是否須經登記；未竣工房屋既屬定著物，其所有權的原始取得由出資興建人取得，其後的移轉才受登記生效要件的拘束。這條線索說明本題不只是定義題，而是物權變動規則的入口。\n\n五、同一考點的其他考法。常見的變化是把標的換成加油站的地下油槽、電塔、廣告鐵架或臨時搭建的棚架，問的仍然是附著性與經濟上使用目的兩個要件；也常與《民法》第 66 條第 2 項結合，問果樹上尚未採收的果實是否得單獨為物權標的。\n\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","medium",[32],"needs-practice-view",true,{"code":9,"slug":10,"name":35,"tag":36,"label":37,"subjects":38,"kicker":41,"tagline":42,"hint":43},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[39,40],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[45,49,53,57,61,65],{"id":46,"number":47,"year":6,"stem":48},"law-106-s0201-062",62,"關於民事通常訴訟事件之聲明不服程序，下列敘述，何者正確？",{"id":50,"number":51,"year":6,"stem":52},"law-106-s0201-064",64,"下列何種法律行為是要物行為？",{"id":54,"number":55,"year":6,"stem":56},"law-106-s0201-061",61,"下列敘述，何者全部正確？",{"id":58,"number":59,"year":6,"stem":60},"law-106-s0201-065",65,"甲為乙貨運公司之司機，某日於送貨途中不慎撞傷丙，甲立即將丙送至醫院診治。越二年，丙訴…",{"id":62,"number":63,"year":6,"stem":64},"law-106-s0201-060",60,"原告甲以乙為被告，向該管法院起訴，請求法院判決「乙應給付甲新臺幣（下同）200 萬元…",{"id":66,"number":67,"year":6,"stem":68},"law-106-s0201-066",66,"就讀國中二年級年甫 14 歲之甲於上學途中，遭乙駕駛之車輛衝撞而受害。下列敘述，何者…",[],{"id":46,"number":47,"stem":48},{"id":50,"number":51,"stem":52},74,1792398480387]