[{"data":1,"prerenderedAt":74},["ShallowReactive",2],{"q-law-105-s0201-031":3},{"question":4,"paper":33,"subjectMeta":11,"related":43,"repeats":68,"prev":69,"next":71,"paperCount":73},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":32},"law-105-s0201-031",105,"105110","20160806","s0201","civil",null,31,"single","下列何者不屬於民法第 759 條所稱之其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權，應經登記始得處分其物權之情形？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"隨同債權移轉而取得抵押權","訴請履行分割共有物協議之判決","國家照價收買","自己出資興建建築物","B","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：《民法》第 759 條所稱非因法律行為而於登記前取得不動產物權，有哪些典型態樣。\n【正解理由】《民法》第 759 條規定：「因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。」該條所稱法院之判決，依實務見解限於形成判決，即判決本身即生物權變動效力者；若只是命他造履行移轉登記義務的給付判決，物權變動仍須依《民法》第 758 條第 1 項辦理登記，屬依法律行為而取得，本詳解未附特定裁判。(B) 訴請履行分割共有物協議之判決正是給付判決，不屬該條情形，故選 B。\n【逐項排除】\n(A) 《民法》第 295 條第 1 項規定：「讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。但與讓與人有不可分離之關係者，不在此限。」抵押權是隨債權移轉而當然移轉，受讓人並非另以物權行為取得，屬《民法》第 759 條所稱非因法律行為取得之情形。\n(B) 該判決為給付判決，效力在命他造為移轉登記之意思表示，物權變動仍須依《民法》第 758 條第 1 項登記，不屬《民法》第 759 條所稱情形，是本題答案。\n(C) 國家照價收買係基於公法上原因而剝奪並取得所有權，不以當事人之物權行為為基礎，屬《民法》第 759 條所稱非因法律行為取得之情形。\n(D) 自己出資興建建築物係原始取得，取得原因是事實行為而非法律行為，同屬《民法》第 759 條所稱情形。\n【涵攝步驟】本題為概念題，採要件逐項對照。判準是該物權變動是否靠當事人的物權行為完成。(A) 靠債權讓與的從屬效果，不是；(C) 靠公法上的收買，不是；(D) 靠興建事實，不是；(B) 仍須雙方就分割協議辦理移轉登記，是。只有 (B) 落在依法律行為那一格。\n【記憶點】《民法》第 759 條收的是不靠物權行為就先取得物權的情形，給付判決只是逼人去做那個物權行為，兩者不同。","條文沿革：《民法》第 759 條於 98 年物權編修正時作文字修正，並同時增訂《民法》第 759-1 條。《民法》第 759-1 條第 1 項規定：「不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。」《民法》第 759-1 條第 2 項規定：「因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。」兩條合看，可以掌握登記在我國不動產物權法上的三種作用，分別是生效要件、處分要件與公信力。\n要件拆解：《民法》第 759 條的適用要有兩個前提。第一是物權已於登記前取得，也就是取得原因不是登記；第二是取得原因非因法律行為，條文以繼承、強制執行、徵收、法院之判決為例示，再以其他非因法律行為概括。效果不是不必登記，而是未登記前不得處分。本題把爭點放在法院之判決這個例示上：形成判決本身即生形成力，物權因判決確定而變動；給付判決則只創設一個作為義務，物權變動仍待當事人依《民法》第 758 條第 1 項完成登記。這一條界線是實務見解長期建立的，條文字面並未寫出判決的種類，屬本題的分辨點不在條文字面的那一類，本詳解未附特定裁判。\n易混淆條文對照：《民法》第 758 條第 1 項規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」《民法》第 758 條第 2 項規定：「前項行為，應以書面為之。」兩條的分工是：第 758 條管依法律行為者，登記是生效要件；第 759 條管非因法律行為者，登記是處分要件。把兩條的效果對調，是最常見的錯誤。\n同一考點的其他考法：命題者常把選項換成公用徵收、法定抵押權、拍賣取得、分割共有物之形成判決，要考生分辨哪一個是形成判決。分割共有物之訴若為裁判分割，其判決即屬形成判決，與本題的給付判決恰成對照；同一個分割共有物，走協議或走裁判，適用的條文與登記的效力因此完全不同。本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","medium",[31],"needs-practice-view",true,{"code":9,"slug":10,"name":34,"tag":35,"label":36,"subjects":37,"kicker":40,"tagline":41,"hint":42},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[38,39],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[44,48,52,56,60,64],{"id":45,"number":46,"year":6,"stem":47},"law-105-s0201-030",30,"甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋，屋成後乙將 B 屋設定抵押…",{"id":49,"number":50,"year":6,"stem":51},"law-105-s0201-032",32,"甲將登記在其名下之土地一宗，出售於乙，並已依雙方買賣契約之約定，將該土地交付乙使用，…",{"id":53,"number":54,"year":6,"stem":55},"law-105-s0201-029",29,"16 歲之甲在大壩尖山拾獲一塊璞玉，被乙所盜，乙請人雕成名貴玉器，以高價出售於惡意之…",{"id":57,"number":58,"year":6,"stem":59},"law-105-s0201-033",33,"甲夫乙妻約定以共同財產制為夫妻財產制，二人之共同財產為 1000 萬元，若甲死亡，除…",{"id":61,"number":62,"year":6,"stem":63},"law-105-s0201-028",28,"關於袋地通行權，下列敘述，何者正確？",{"id":65,"number":66,"year":6,"stem":67},"law-105-s0201-034",34,"父母離婚均不適合行使未成年子女之權利時，依民法規定由法院選定適當之人為子女之監護人，…",[],{"id":45,"number":46,"stem":70},"甲將 A 地設定地上權於乙，供乙在 A 地上興建 B 屋，屋成後乙將 B…",{"id":49,"number":50,"stem":72},"甲將登記在其名下之土地一宗，出售於乙，並已依雙方買賣契約之約定，將該土地…",73,1792398478686]