[{"data":1,"prerenderedAt":71},["ShallowReactive",2],{"q-law-105-s0201-004":3},{"question":4,"paper":32,"subjectMeta":11,"related":42,"repeats":66,"prev":67,"next":68,"paperCount":70},{"id":5,"year":6,"examCode":7,"examDate":8,"paper":9,"paperSlug":10,"subject":11,"subjectSlug":11,"number":12,"questionType":13,"stem":14,"options":15,"answer":20,"answerStatus":21,"answerAccepted":22,"answerNote":11,"answerCorrected":23,"lawAsOf":8,"dependsOn":11,"rootStem":11,"freq":24,"history":25,"explanation":27,"explanationDeep":28,"confidence":29,"flags":30,"indexable":31},"law-105-s0201-004",105,"105110","20160806","s0201","civil",null,4,"single","甲 18 歲，因受贈取得 A 屋之所有權，甲經法定代理人乙之允許，將 A 屋出租予丙。丙支付租金遲延，甲定相當期限催告丙支付租金。丙於期限內不為支付，甲即對丙為終止租約之意思表示，並將 A屋另出租予丁。下列敘述，何者錯誤？",{"A":16,"B":17,"C":18,"D":19},"甲與丙訂立之租約有效，甲與丁訂立之租約效力未定","甲定相當期限催告丙支付租金之性質為意思通知","甲對丙為終止租約之意思表示，事後因乙之承認而發生效力","甲與丁訂立之租約，事後得因乙之承認而溯及於訂約時發生效力","C","normal",[20],false,1,[26],{"id":5,"year":6,"paper":9,"number":12},"本題考點：限制行為能力人所為單獨行為與契約之效力差別，以及催告之性質。本題問的是錯誤者。\n【正解理由】終止租約之意思表示屬單獨行為，《民法》第 78 條規定：「限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。」無效之法律行為並無承認之餘地，不因法定代理人乙事後承認而發生效力，選項 (C) 之敘述錯誤，故選 C。\n【逐項排除】\n(A) 正確。甲出租 A 屋予丙業經法定代理人乙允許，該租約有效；甲與丁訂立之租約未經允許，《民法》第 79 條規定：「限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力。」故為效力未定。\n(B) 正確。定相當期限催告丙支付租金，係表示催促他方履行之觀念，其法律效果由法律規定而生，非以發生該效果之意思為要素，性質上為意思通知。\n(C) 錯誤。終止租約為單獨行為，依《民法》第 78 條未得允許者無效；本選項謂得因乙之承認而發生效力，與該條不合。\n(D) 正確。甲與丁之租約依《民法》第 79 條為效力未定，經承認後依《民法》第 115 條規定：「經承認之法律行為，如無特別訂定，溯及為法律行為時發生效力。」溯及於訂約時生效。\n【涵攝步驟】要件一為行為人係限制行為能力人，甲 18 歲而未成年，《民法》第 13 條第 2 項規定：「滿七歲以上之未成年人，有限制行為能力。」合致；要件二為行為之類型，終止租約為單獨行為，與丁訂約為契約，分別落入《民法》第 78 條與《民法》第 79 條；要件三為有無法定代理人之允許，終止部分未經允許；法律效果為終止之意思表示無效，與丁之租約則效力未定而得經承認溯及生效。\n【記憶點】限制行為能力人未得允許時，契約是效力未定，單獨行為是無效；無效者無從承認。","一、兩條的分工。《民法》第 78 條與《民法》第 79 條是同一組規範的兩半：前者處理單獨行為，效果是無效；後者處理契約，效果是須經承認始生效力。立法上之所以分開，是因為契約有相對人，相對人得依《民法》第 80 條第 1 項催告法定代理人確答，交易安全有出口；單獨行為一經作成即生形成效果，若任其長期處於未定狀態，相對人之地位將無從安定。本題把終止與訂約並列，考的就是這一組對照。\n二、允許與承認的時間軸。允許是事前，承認是事後。甲出租予丙既經乙允許，該租約自始有效，其後之催告與終止屬履行階段之行為，不因租約有效而當然一併取得終止之權能。考生常以為既然出租已獲允許，終止自在允許範圍之內；這一步仍須回到單獨行為之規定判斷。另《民法》第 84 條規定：「法定代理人允許限制行為能力人處分之財產，限制行為能力人，就該財產有處分之能力。」其適用對象是特定財產之處分，與本題之終止權行使不同，不可逕行援用。\n三、意思通知的定位。催告、承認之催告、拒絕受領之通知等，均屬表示行為而非意思表示，其效果由法律直接賦與，故稱意思通知。選項 (B) 之所以正確，理由在此。與之對照者為觀念通知，例如債權讓與之通知，表示的是一項事實而非催促。兩者都不是意思表示，卻常被出題者與意思表示並列，要件與效果都要分清楚。\n四、同一考點的其他考法。常見變化是把甲改為已滿 18 歲並已結婚者，此時依《民法》關於未成年人已結婚者有行為能力之規定，全題結論翻轉；或把與丁之租約改為純獲法律上利益之行為，則落入《民法》第 77 條但書而無須允許。又若法定代理人逾期不確答，《民法》第 80 條第 2 項規定：「於前項期限內，法定代理人不為確答者，視為拒絕承認。」《民法》第 81 條第 1 項另就限制原因消滅後之本人承認設有規定，效力與法定代理人之承認相同。\n本內容僅供考試複習，不構成法律意見。","high",[],true,{"code":9,"slug":10,"name":33,"tag":34,"label":35,"subjects":36,"kicker":39,"tagline":40,"hint":41},"綜合法學(二)","民事法","綜合法學(二)・民事法",[37,38],"民法","民事訴訟法","民事法 · Civil Law","民法 100 分、民事訴訟法 60 分:全考試配分最重的一卷,總則、債編、物權、親屬、繼承全部入題,民訴則圍繞管轄、當事人、證據與判決效力。","民法五編全考:總則的法律行為與時效、債編的契約類型與侵權行為、物權的所有權與擔保物權、親屬的婚姻與親子關係、繼承的應繼分與特留分,條文題與涵攝題各半。民事訴訟法以管轄、當事人適格、訴訟標的、證據法則、既判力與上訴程序為主,近年也考家事事件法與勞動事件法的特別程序。105、106 年本卷另有 12 題複選題。",[43,47,51,55,59,62],{"id":44,"number":45,"year":6,"stem":46},"law-105-s0201-003",3,"下列關於民法第 118 條無權處分行為效力之敘述，何者正確？",{"id":48,"number":49,"year":6,"stem":50},"law-105-s0201-005",5,"甲開設珠寶店，其受僱人乙對丙施以詐欺，致丙誤以假珍珠係真珍珠，因而與甲締結珍珠買賣契…",{"id":52,"number":53,"year":6,"stem":54},"law-105-s0201-002",2,"30 歲的甲因精神障礙受監護之宣告，精神狀態回復期間向 18 歲剛離婚的乙購買汽車後…",{"id":56,"number":57,"year":6,"stem":58},"law-105-s0201-006",6,"甲將其印章交付於乙，委託乙到郵局代領郵件，嗣乙未得甲之同意，持該印章在丁向丙借款一百…",{"id":60,"number":24,"year":6,"stem":61},"law-105-s0201-001","甲過 15 歲生日，長輩乙擬贈送一部腳踏車以示祝賀與鼓勵，乙未及告訴甲之父親丙，某日…",{"id":63,"number":64,"year":6,"stem":65},"law-105-s0201-007",7,"甲公司經營汽車租賃，為 A 車、B 車與 C 車之所有人。甲出租 A 車於乙，租金每…",[],{"id":44,"number":45,"stem":46},{"id":48,"number":49,"stem":69},"甲開設珠寶店，其受僱人乙對丙施以詐欺，致丙誤以假珍珠係真珍珠，因而與甲締…",73,1792398475046]